Serinedalen 11

Villa · 209 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.754 kr/m².2.992.078 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSerinedalen gns: 26.795 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering5.021.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,40 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.021.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.700.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	280 m	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²
Serinedalen 97 8340 Malling	190 m²	277 m	05-09-2024	1.727.777 kr.	9.094 kr./m²
Serinedalen 65 8340 Malling	190 m²	298 m	04-10-2025	5.375.000 kr.	28.289 kr./m²
Serinedalen 81 8340 Malling	190 m²	358 m	26-05-2024	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Serinedalen 71 8340 Malling	187 m²	361 m	01-09-2025	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Serinedalen 103 8340 Malling	176 m²	268 m	04-11-2024	1.753.000 kr.	9.960 kr./m²
Serinedalen 115 8340 Malling	177 m²	325 m	21-07-2024	1.625.000 kr.	9.181 kr./m²
Serinedalen 91 8340 Malling	164 m²	285 m	06-01-2025	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²
Serinedalen 47 8340 Malling	165 m²	335 m	02-02-2025	4.720.000 kr.	28.606 kr./m²
Serinedalen 117 8340 Malling	160 m²	330 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu