Bogøvej 32, 4700 Næstved — Villa · 102 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.674 kr/m².1.799.890 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBogøvej gns: 19.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.888.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogøvej 19 4700 Næstved	94 m²	28 m	22-10-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Bogøvej 11 4700 Næstved	86 m²	94 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	81 m	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	108 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Søndervang 2 4700 Næstved	100 m²	185 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Odensevej 144 4700 Næstved	99 m²	416 m	16-09-2025	1.529.900 kr.	15.454 kr./m²
Søndervang 14 4700 Næstved	108 m²	182 m	04-07-2026	1.928.000 kr.	17.852 kr./m²
Vemmenæsvej 12 4700 Næstved	103 m²	578 m	23-07-2026	1.451.000 kr.	14.087 kr./m²
Søndervang 5 4700 Næstved	95 m²	138 m	01-04-2025	1.870.000 kr.	19.684 kr./m²
Strynøvej 5 4700 Næstved	108 m²	223 m	04-08-2024	1.655.000 kr.	15.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu