Mågevej 27, Rødbyhavn, 4970 Rødby — Villa · 112 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RødbyhavnMedian pris/m² for villa i Rødbyhavn (4970, sidste 24 mdr.): 4.545 kr/m² × 112 m².509.040 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering465.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	34 m	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	38 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	62 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	185 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	227 m	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Svanevej 2 4970 Rødby	117 m²	259 m	09-01-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Svanevej 3 4970 Rødby	117 m²	269 m	12-06-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	295 m	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Karlstoftevænget 45 4970 Rødby	118 m²	452 m	21-04-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Tranevej 3 4970 Rødby	125 m²	97 m	24-06-2025	525.000 kr.	4.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu