Baunevej 7, 7550 Sørvad — Villa · 166 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.371 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.150 kr/m².1.286.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 4.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.131.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 4 7550 Sørvad	159 m²	63 m	05-10-2025	1.210.000 kr.	7.610 kr./m²
Baunevej 6 7550 Sørvad	83 m²	68 m	05-01-2025	380.000 kr.	4.578 kr./m²
Udsigten 5 7550 Sørvad	165 m²	784 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Skolegade 1 7550 Sørvad	164 m²	789 m	01-06-2026	1.598.000 kr.	9.744 kr./m²
Engvangen 2 7550 Sørvad	162 m²	711 m	24-10-2023	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Gyvelvej 29 7550 Sørvad	181 m²	337 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Udsigten 18 7550 Sørvad	174 m²	863 m	01-05-2024	1.030.000 kr.	5.920 kr./m²
Udsigten 27 7550 Sørvad	158 m²	936 m	22-12-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	650 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Grønningen 11 7550 Sørvad	153 m²	763 m	03-05-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu