Vestergade 1B, V Hæsinge, 5672 Broby — Villa · 65 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.096 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.931 kr/m².558.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Vores vurdering1.029.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,55 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2006majEjerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	353 m	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	327 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	1,5 km	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	3,1 km	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	3,7 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	5,8 km	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	6,4 km	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	3,2 km	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	318 m	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	3,3 km	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu