Falkevej 11, 9500 Hobro — Villa · 237 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.789 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.113 kr/m².3.217.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.470.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	136 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	104 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	249 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	250 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	321 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	905 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	437 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	439 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	437 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	708 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu