Isefjords Alle 19, 2. mf

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 5387 m²
Bebygget areal: 1899 m²
Erhvervsareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.496 kr/m².3.539.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsefjords gns: 36.263 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering2.802.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	22 m	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Isefjords Alle 13, 15. 3 4300 Holbæk	90 m²	124 m	19-11-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Isefjords Alle 13, 13. 3. 4300 Holbæk	95 m²	124 m	21-04-2026	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Isefjords Alle 13, 9. 3 4300 Holbæk	95 m²	124 m	23-09-2025	3.605.000 kr.	37.947 kr./m²
Isefjords Alle 13, 10. 3 4300 Holbæk	95 m²	124 m	23-07-2025	3.445.000 kr.	36.263 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. th 4300 Holbæk	98 m²	22 m	28-10-2025	3.930.000 kr.	40.102 kr./m²
Isefjords Alle 17, 1. th 4300 Holbæk	98 m²	22 m	01-09-2024	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²
Isefjords Alle 17, 3. tv 4300 Holbæk	99 m²	22 m	07-04-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 1 4300 Holbæk	73 m²	348 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv 4300 Holbæk	79 m²	137 m	25-03-2026	3.247.000 kr.	41.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu