Tranegilde Strandvej 102

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.399 kr/m².4.445.620 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 30.074 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.466.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	37 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	34 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	627 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	65 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	504 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	113 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	173 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	274 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	351 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	563 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu