Skagensvej 466, 9981 Jerup — Villa · 178 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.844 kr/m².676.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkagensvej gns: 3.313 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering528.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2002jan.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	180 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	199 m	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	1,2 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	1,3 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	456 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	3,8 km	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	512 m	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	727 m	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	785 m	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	777 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu