Torbenfeldtvej 12

Villa · 102 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.193 kr/m².7.679.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorbenfeldtvej gns: 73.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.745.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.745.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbenfeldtvej 20 2700 Brønshøj	86 m²	63 m	23-01-2025	7.300.000 kr.	84.884 kr./m²
Basnæsvej 15 2700 Brønshøj	101 m²	431 m	27-08-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Håbets Allé 40A 2700 Brønshøj	101 m²	464 m	27-01-2025	8.495.000 kr.	84.109 kr./m²
Tuxensvej 24 2700 Brønshøj	102 m²	564 m	15-06-2025	8.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Basnæsvej 2 2700 Brønshøj	99 m²	379 m	22-05-2024	7.495.000 kr.	75.707 kr./m²
Arnesvej 34 2700 Brønshøj	104 m²	578 m	01-08-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Tårnholmsvej 8 2700 Brønshøj	101 m²	928 m	12-06-2026	9.300.000 kr.	92.079 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	788 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Brønshøjvej 44 2700 Brønshøj	111 m²	389 m	25-09-2025	7.810.000 kr.	70.360 kr./m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	1,2 km	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu