Hvidager 36, 2620 Albertslund — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.011 kr/m².4.255.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidager gns: 30.913 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.970.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidager 17 2620 Albertslund	118 m²	40 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Hvidager 31 2620 Albertslund	117 m²	44 m	12-05-2025	3.565.000 kr.	30.470 kr./m²
Hvidager 34 2620 Albertslund	130 m²	40 m	07-11-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Hvidager 34 2620 Albertslund	130 m²	40 m	31-08-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Hvidager 38 2620 Albertslund	141 m²	25 m	31-12-2026	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Hvidager 38 2620 Albertslund	141 m²	25 m	20-10-2026	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Hvidager 50 2620 Albertslund	152 m²	18 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	32.237 kr./m²
Hvidager 54 2620 Albertslund	165 m²	66 m	19-06-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Kongsager 70 2620 Albertslund	122 m²	255 m	06-03-2026	4.707.000 kr.	38.582 kr./m²
Skærager 2 2620 Albertslund	124 m²	269 m	18-07-2024	4.050.000 kr.	32.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu