Prisvurdering · 9940 Læsø

På Remmerne 27, Byrum

Fritidshus · 26 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 5.060 m², 1 værelser, opført i 1980. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 5060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.189 kr/m².1.133.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering677.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,69 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	2,9 km	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	1,3 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	3,7 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	3,9 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	7,9 km	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	5,7 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	8,3 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	11,4 km	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	11,2 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	11,4 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu