Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Rouloen 17

Villa · 141 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.413 kr/m².6.366.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRouloen gns: 43.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.324.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden mar. 2026
323k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20266.950.000 kr.I dag · vores estimat6.324.633 kr.Markedet · 1992946.110 kr.Markedet · 1993760.272 kr.Markedet · 1994886.326 kr.Markedet · 1995977.976 kr.Markedet · 19961.038.465 kr.Markedet · 1997602.634 kr.Markedet · 19981.310.172 kr.Markedet · 19991.154.226 kr.Markedet · 20001.547.475 kr.Markedet · 20011.330.053 kr.Markedet · 20021.781.394 kr.Markedet · 20031.218.381 kr.Markedet · 20041.597.953 kr.Markedet · 20052.088.915 kr.Markedet · 20063.392.460 kr.Markedet · 20072.443.389 kr.Markedet · 20082.384.028 kr.Markedet · 20092.044.641 kr.Markedet · 20102.659.824 kr.Markedet · 20112.437.044 kr.Markedet · 20122.613.435 kr.Markedet · 20132.287.725 kr.Markedet · 20143.495.672 kr.Markedet · 20152.615.409 kr.Markedet · 20162.852.007 kr.Markedet · 20172.685.063 kr.Markedet · 20183.340.572 kr.Markedet · 20193.188.997 kr.Markedet · 20204.279.773 kr.Markedet · 20213.963.228 kr.Markedet · 20224.143.849 kr.Markedet · 20233.802.770 kr.Markedet · 20244.035.279 kr.Markedet · 20255.198.529 kr.Markedet · 20265.198.529 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.324.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rouloen 42
8250 Egå		195 m²157 m17-10-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Rouloen 28
8250 Egå		199 m²44 m05-08-202510.500.000 kr.52.764 kr./m²
Perlevej 7
8250 Egå		138 m²85 m17-12-20257.190.000 kr.52.101 kr./m²
Egå Strandvej 19
8250 Egå		146 m²160 m12-10-20235.650.000 kr.38.699 kr./m²
Solklintvej 32
8250 Egå		140 m²387 m21-09-20245.257.000 kr.37.550 kr./m²
Solvejen 7
8250 Egå		146 m²197 m11-10-20236.590.000 kr.45.137 kr./m²
Solagervej 14
8250 Egå		145 m²256 m10-10-20244.900.000 kr.33.793 kr./m²
Dalsagervej 28
8250 Egå		138 m²395 m19-07-20243.800.000 kr.27.536 kr./m²
Solklintvej 16
8250 Egå		135 m²402 m11-09-20257.130.000 kr.52.815 kr./m²
Blomstervangen 2
8250 Egå		146 m²557 m14-12-20235.150.000 kr.35.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden