Svinget 4, 5871 Frørup — Villa · 116 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.588 kr/m².948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 9.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 11.688 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering880.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,20 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	123 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	109 m	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	187 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	1,4 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	1,2 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	3,2 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	3,5 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,2 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	212 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Frørup Byvej 30 5871 Frørup	70 m²	514 m	17-07-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu