Ekenæsvej 26

Villa · 129 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 393 m²
Indbygget carport: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.813 kr/m².6.484.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering7.989.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,87 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.989.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
Ombygning
2011okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	479 m	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød 2850 Nærum	126 m²	629 m	20-01-2026	7.795.000 kr.	61.865 kr./m²
Tovesvej 3, Søllerød 2850 Nærum	135 m²	562 m	06-01-2026	6.825.000 kr.	50.556 kr./m²
Hegnsvej 76 2850 Nærum	132 m²	847 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Sandskrænten 4, Søllerød 2850 Nærum	119 m²	614 m	23-08-2025	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²
Præstejorden 18, Søllerød 2850 Nærum	148 m²	364 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Frølundsvej 2 2850 Nærum	138 m²	1,0 km	06-06-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	966 m	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	543 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	543 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu