Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Kærvej 8

Villa · 103 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
769 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.095 kr/m².8.250.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 55.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 72.582 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.937.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,83 pct. siden dec. 2020
564k2,9M5,3M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20205.070.000 kr.I dag · vores estimat6.937.192 kr.Markedet · 1992726.150 kr.Markedet · 1993576.594 kr.Markedet · 1994637.776 kr.Markedet · 1995977.779 kr.Markedet · 1996608.936 kr.Markedet · 19971.108.795 kr.Markedet · 19981.212.722 kr.Markedet · 19991.362.175 kr.Markedet · 20001.614.113 kr.Markedet · 20011.594.440 kr.Markedet · 20021.420.576 kr.Markedet · 20031.796.526 kr.Markedet · 20041.840.404 kr.Markedet · 20051.905.397 kr.Markedet · 20063.396.528 kr.Markedet · 20072.959.705 kr.Markedet · 20082.221.710 kr.Markedet · 20092.454.078 kr.Markedet · 20102.186.175 kr.Markedet · 20112.270.635 kr.Markedet · 20122.435.126 kr.Markedet · 20132.794.081 kr.Markedet · 20143.240.277 kr.Markedet · 20153.342.968 kr.Markedet · 20162.837.238 kr.Markedet · 20173.578.941 kr.Markedet · 20183.729.012 kr.Markedet · 20194.589.062 kr.Markedet · 20204.229.283 kr.Markedet · 20215.437.576 kr.Markedet · 20226.866.701 kr.Markedet · 20235.106.019 kr.Markedet · 20246.440.693 kr.Markedet · 20257.173.847 kr.Markedet · 20267.132.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
5.070.000 kr.
I dag · vores estimat
6.937.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.070.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²418 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²268 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²96 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²263 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²764 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²708 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²402 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²677 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²143 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²571 m26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden