Ydunsvej 52, 7800 Skive — Villa · 228 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.085 kr/m².3.473.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 18.401 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²+61,80 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering4.283.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+716,80 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg: 524.466 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021524.466 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	165 m	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	297 m	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Ydunsvej 38 7800 Skive	198 m²	187 m	08-12-2025	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Ydunsvej 109 7800 Skive	189 m²	175 m	24-08-2026	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ydunsvej 71 7800 Skive	187 m²	324 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Ydunsvej 35 7800 Skive	173 m²	122 m	18-09-2025	3.180.000 kr.	18.382 kr./m²
Ydunsvej 105 7800 Skive	169 m²	225 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	17.899 kr./m²
Ydunsvej 44 7800 Skive	160 m²	267 m	02-03-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	187 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Ydunsvej 60 7800 Skive	147 m²	83 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu