Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hyldekærparken 5, Gundsømagle

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 288 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 120 m².3.373.080 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.663.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden jun. 2020
641k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.875.000 kr.4. jan. 20263.375.000 kr.I dag · vores estimat3.663.809 kr.Markedet · 1992670.320 kr.Markedet · 1993657.960 kr.Markedet · 1994735.960 kr.Markedet · 1995899.160 kr.Markedet · 1996811.920 kr.Markedet · 19971.059.120 kr.Markedet · 19981.148.640 kr.Markedet · 19991.365.000 kr.Markedet · 20001.414.680 kr.Markedet · 20011.438.320 kr.Markedet · 20021.566.840 kr.Markedet · 20031.695.960 kr.Markedet · 20041.723.680 kr.Markedet · 20051.780.320 kr.Markedet · 20062.470.560 kr.Markedet · 20072.948.520 kr.Markedet · 20082.468.040 kr.Markedet · 20092.119.800 kr.Markedet · 20102.029.560 kr.Markedet · 20111.915.560 kr.Markedet · 20121.773.960 kr.Markedet · 20132.190.960 kr.Markedet · 20142.178.720 kr.Markedet · 20152.227.080 kr.Markedet · 20162.689.920 kr.Markedet · 20172.582.280 kr.Markedet · 20182.691.360 kr.Markedet · 20192.807.040 kr.Markedet · 20203.175.680 kr.Markedet · 20213.559.320 kr.Markedet · 20224.034.400 kr.Markedet · 20233.584.640 kr.Markedet · 20243.721.200 kr.Markedet · 20254.191.240 kr.Markedet · 20264.680.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.663.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle
4000 Roskilde		120 m²106 m09-06-20263.850.000 kr.32.083 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle
4000 Roskilde		120 m²1,1 km06-11-20253.795.000 kr.31.625 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle
4000 Roskilde		127 m²866 m31-07-20242.650.000 kr.20.866 kr./m²
Søndervej 2A, Gundsømagle
4000 Roskilde		106 m²585 m01-06-20262.795.000 kr.26.368 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle
4000 Roskilde		133 m²708 m15-04-20253.750.000 kr.28.195 kr./m²
Ørebjergvej 29, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²864 m17-12-20233.300.000 kr.25.000 kr./m²
Rørskovvej 3, Gundsømagle
4000 Roskilde		108 m²913 m10-09-20252.495.000 kr.23.102 kr./m²
Kærholmen 11, Gundsømagle
4000 Roskilde		142 m²322 m09-07-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Runddyssevej 4, Gundsømagle
4000 Roskilde		138 m²703 m03-04-20253.175.000 kr.23.007 kr./m²
Sognevej 7, Gundsømagle
4000 Roskilde		138 m²723 m07-07-20254.495.000 kr.32.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden