Birgittevej 7, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.066 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 63 m².827.064 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering672.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,38 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1972majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korneliusvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	116 m	19-03-2024	635.000 kr.	10.079 kr./m²
Florasvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	546 m	28-07-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Birthevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	238 m	02-06-2025	775.000 kr.	12.917 kr./m²
Karolinevej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	184 m	18-04-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Kelvinsvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	59 m²	314 m	26-10-2023	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Kamillavej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	264 m	29-09-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Irisvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	958 m	16-03-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Knudsmindevej 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	606 m	20-08-2024	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Ingolfvej 27, Kaldred 4593 Eskebjerg	61 m²	746 m	08-02-2026	765.000 kr.	12.541 kr./m²
Inasvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	940 m	18-06-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu