Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Lærkevej 1

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.800 kr/m².3.392.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.883.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,11 pct. siden dec. 2025
170k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat4.883.189 kr.Markedet · 1992792.420 kr.Markedet · 1993472.632 kr.Markedet · 1994902.024 kr.Markedet · 1995755.384 kr.Markedet · 19961.011.064 kr.Markedet · 1997207.552 kr.Markedet · 1998725.492 kr.Markedet · 19991.156.952 kr.Markedet · 2000831.148 kr.Markedet · 20011.089.836 kr.Markedet · 20021.426.732 kr.Markedet · 20031.656.468 kr.Markedet · 20041.662.672 kr.Markedet · 2005262.824 kr.Markedet · 20061.898.048 kr.Markedet · 20071.024.036 kr.Markedet · 2008739.968 kr.Markedet · 20092.136.432 kr.Markedet · 20101.785.060 kr.Markedet · 20111.732.044 kr.Markedet · 2012982.864 kr.Markedet · 20131.820.780 kr.Markedet · 20141.094.160 kr.Markedet · 20151.158.268 kr.Markedet · 20161.358.676 kr.Markedet · 20171.324.460 kr.Markedet · 20181.578.072 kr.Markedet · 20192.377.260 kr.Markedet · 20201.911.396 kr.Markedet · 20212.421.252 kr.Markedet · 20222.337.216 kr.Markedet · 20232.302.060 kr.Markedet · 20242.682.384 kr.Markedet · 20252.980.552 kr.Markedet · 20263.051.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.883.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 6
4532 Gislinge		145 m²51 m21-07-20251.395.000 kr.9.621 kr./m²
Teknikvej 10
4532 Gislinge		188 m²207 m21-11-20244.750.000 kr.25.266 kr./m²
Teknikvej 4
4532 Gislinge		184 m²188 m17-10-20243.750.000 kr.20.380 kr./m²
Idrætsvej 92
4532 Gislinge		180 m²474 m12-12-20233.950.000 kr.21.944 kr./m²
Idrætsvej 5
4532 Gislinge		180 m²531 m29-05-20263.940.000 kr.21.889 kr./m²
Idrætsvej 26
4532 Gislinge		193 m²702 m10-08-20263.900.000 kr.20.207 kr./m²
Idrætsvej 30
4532 Gislinge		178 m²645 m30-10-20243.595.000 kr.20.197 kr./m²
Hejrevej 22
4532 Gislinge		166 m²316 m25-12-20252.245.000 kr.13.524 kr./m²
Tranekær 15
4532 Gislinge		162 m²175 m19-05-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Elmegårdsvej 23
4532 Gislinge		199 m²980 m25-03-20253.950.000 kr.19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden