Ramsherred 44, 5610 Assens — Rækkehus · 76 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 153 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².693.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsherred gns: 9.483 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering534.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,62 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 856.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg856.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	14 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Ramsherred 31A 5610 Assens	69 m²	42 m	17-09-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	8 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	153 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	463 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	162 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	305 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	449 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	614 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	623 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu