Holmevej 17, Gundsømagle

Villa · 259 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 58.150 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 58150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 259 m².7.280.231 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)58150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.365.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,73 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.365.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2017majEjerskifte3.000.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 21B, Gundsømagle 4000 Roskilde	162 m²	115 m	05-10-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Holmeengen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	246 m²	298 m	02-04-2024	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	205 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	272 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	519 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	369 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	569 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	486 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	486 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	866 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu