Hvinningdalvej 79

Rækkehus · 85 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 408 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.826 kr/m².1.965.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvinningdalvej gns: 18.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.032.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,84 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 890.681 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2002mar.Ejerskifte995.000 kr.
2000majEjerskifte890.681 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvinningdalvej 17 8600 Silkeborg	70 m²	809 m	20-07-2026	1.185.000 kr.	16.929 kr./m²
Hvinningdalvej 9 8600 Silkeborg	70 m²	835 m	11-01-2026	2.210.000 kr.	31.571 kr./m²
Frejasvej 52 8600 Silkeborg	88 m²	728 m	20-10-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Udgårdstoften 21 8600 Silkeborg	81 m²	971 m	10-09-2025	2.084.000 kr.	25.728 kr./m²
Frank Jægers Vej 64 8600 Silkeborg	84 m²	2,2 km	13-11-2025	2.010.000 kr.	23.929 kr./m²
Frank Jægers Vej 68 8600 Silkeborg	84 m²	2,2 km	22-02-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Frank Jægers Vej 70 8600 Silkeborg	84 m²	2,2 km	23-03-2026	1.870.000 kr.	22.262 kr./m²
Lysbrovænget 41 8600 Silkeborg	96 m²	1,3 km	06-07-2024	2.465.000 kr.	25.677 kr./m²
Frank Jægers Vej 82 8600 Silkeborg	84 m²	2,3 km	21-05-2026	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Frank Jægers Vej 82 8600 Silkeborg	84 m²	2,3 km	03-02-2024	1.810.000 kr.	21.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu