Sønderholt 35, 9560 Hadsund — Villa · 89 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.961 kr/m².1.208.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderholt gns: 11.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering900.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	108 m	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	160 m	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	184 m	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	190 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	134 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	106 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	232 m	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	530 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	461 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	648 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu