Septembervej 8

Villa · 157 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.413 kr/m².4.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 26.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.973.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,73 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.973.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	208 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	259 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	208 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	208 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	355 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Oktobervej 13 8210 Aarhus V	167 m²	134 m	30-09-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	520 m	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Novembervej 22 8210 Aarhus V	145 m²	111 m	11-06-2026	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Januarvej 17 8210 Aarhus V	150 m²	396 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	218 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu