Vellerupvej 24, 6534 Agerskov — Villa · 140 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.437 kr/m².803.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVellerupvej gns: 4.335 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering660.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 39 6534 Agerskov	136 m²	1,2 km	28-07-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	38 m	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	237 m	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	342 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	80 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	596 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	837 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	851 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Engtoften 4 6534 Agerskov	148 m²	402 m	16-10-2023	880.000 kr.	5.946 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	476 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu