Illeris 46, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.476 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1476 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 71 m².1.045.191 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering891.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 20, Hvalpsund 9640 Farsø	70 m²	288 m	23-04-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Illeris 65, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	135 m	21-04-2025	927.000 kr.	13.632 kr./m²
Illeris 179, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	633 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Illeris 34, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	79 m	26-09-2024	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Illeris 172, Hvalpsund 9640 Farsø	72 m²	721 m	04-08-2026	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Illeris 41, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	70 m	06-08-2026	825.000 kr.	12.891 kr./m²
Illeris 41, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	70 m	01-12-2025	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Illeris 41, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	70 m	09-01-2025	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Illeris 94, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	318 m	19-03-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Illeris 125, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	584 m	14-04-2026	945.000 kr.	13.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu