Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Højdedraget 13

Villa · 208 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.421 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.897 kr/m².2.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 19.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.687.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden sep. 2020
398k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.375.000 kr.30. sep. 20264.480.000 kr.I dag · vores estimat3.687.630 kr.Markedet · 1992906.256 kr.Markedet · 1993853.008 kr.Markedet · 19941.113.840 kr.Markedet · 1995935.792 kr.Markedet · 1996585.520 kr.Markedet · 1997944.528 kr.Markedet · 19981.332.240 kr.Markedet · 19991.419.600 kr.Markedet · 20001.533.168 kr.Markedet · 20011.585.584 kr.Markedet · 20021.635.920 kr.Markedet · 20031.581.424 kr.Markedet · 20041.882.192 kr.Markedet · 20052.210.416 kr.Markedet · 20062.880.384 kr.Markedet · 20073.014.544 kr.Markedet · 20082.674.256 kr.Markedet · 20092.529.696 kr.Markedet · 20102.095.600 kr.Markedet · 20111.802.944 kr.Markedet · 20122.037.776 kr.Markedet · 20131.765.296 kr.Markedet · 20142.535.104 kr.Markedet · 20151.858.064 kr.Markedet · 20162.767.648 kr.Markedet · 20171.375.296 kr.Markedet · 20182.832.128 kr.Markedet · 20192.470.416 kr.Markedet · 20202.942.576 kr.Markedet · 20213.106.688 kr.Markedet · 20223.245.008 kr.Markedet · 20233.360.032 kr.Markedet · 20243.097.536 kr.Markedet · 20253.144.128 kr.Markedet · 20263.016.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.480.000 kr.
I dag · vores estimat
3.687.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²125 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Højdedraget 14
8450 Hammel		148 m²131 m21-11-20252.795.000 kr.18.885 kr./m²
Dyrlundsvej 17
8450 Hammel		206 m²104 m15-01-20253.225.000 kr.15.655 kr./m²
Tilemannsvej 6
8450 Hammel		209 m²648 m22-10-20254.100.000 kr.19.617 kr./m²
Jagtvej 48
8450 Hammel		214 m²693 m12-11-20253.700.000 kr.17.290 kr./m²
Fyrrebakken 3
8450 Hammel		182 m²134 m05-10-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Urbakkevej 19
8450 Hammel		187 m²378 m02-12-20252.325.000 kr.12.433 kr./m²
Tingmosevej 15
8450 Hammel		186 m²385 m01-02-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²
Jagtvej 89
8450 Hammel		199 m²911 m19-12-20242.825.000 kr.14.196 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²184 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden