Stavnsbjerg Alle 18, st., 2860 Søborg — Villa · 183 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 648 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.144 kr/m².5.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 39.153 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering7.775.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	274 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46 2860 Søborg	155 m²	226 m	17-12-2024	5.225.000 kr.	33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79 2860 Søborg	160 m²	546 m	24-09-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74 2860 Søborg	153 m²	470 m	11-03-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70 2860 Søborg	134 m²	434 m	12-11-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44 2860 Søborg	127 m²	210 m	20-04-2025	5.225.000 kr.	41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56 2860 Søborg	118 m²	301 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20 2860 Søborg	93 m²	17 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49 2860 Søborg	96 m²	260 m	11-05-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Jebjerg Alle 6 2860 Søborg	180 m²	490 m	13-04-2024	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu