Hodsagervej 32, Hodsager

Villa · 162 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.900 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 162 m².1.215.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.273.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,78 pct. siden nov. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1983 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.175.622 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.725.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.175.622 kr.
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 65, Hodsager 7490 Aulum	81 m²	7,6 km	31-07-2024	625.000 kr.	7.716 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	4,9 km	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	4,9 km	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	4,8 km	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	5,4 km	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	5,8 km	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	5,8 km	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	5,7 km	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	5,9 km	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Rotvigvej 3 7490 Aulum	134 m²	5,3 km	07-11-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu