Prices Havevej 40

Villa · 165 m² · bygget 1652

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 7.229 m², 7 værelser, opført i 1652. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1652
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 7229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.236 kr/m².2.217.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrices gns: 13.018 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (374 år)Huset er 374 år gammelt (opført 1652). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.365.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1652Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prices Havevej 20 5600 Faaborg	169 m²	511 m	03-01-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	637 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	570 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Tangmosen 28 5600 Faaborg	161 m²	1,2 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	6.988 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	1,2 km	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Østerled 3 5600 Faaborg	165 m²	1,5 km	13-07-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	1,3 km	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Gaaeis Have 4 5600 Faaborg	168 m²	1,4 km	05-10-2025	5.850.000 kr.	34.821 kr./m²
Fjordtoften 11 5600 Faaborg	166 m²	1,6 km	04-09-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	1,2 km	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu