Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Rosmosevej 5

Villa · 271 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.315 kr/m².6.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosmosevej gns: 41.969 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering10.381.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden jun. 2018
1,6M4,5M7,4M10,4M13,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.600.000 kr.28. feb. 20217.300.000 kr.I dag · vores estimat10.381.376 kr.Markedet · 19921.663.127 kr.Markedet · 19931.883.992 kr.Markedet · 19941.779.115 kr.Markedet · 19951.863.938 kr.Markedet · 19962.612.440 kr.Markedet · 19972.423.282 kr.Markedet · 19982.381.819 kr.Markedet · 19993.271.783 kr.Markedet · 20002.920.296 kr.Markedet · 20013.182.624 kr.Markedet · 20023.353.354 kr.Markedet · 20034.070.149 kr.Markedet · 20043.648.744 kr.Markedet · 20054.430.037 kr.Markedet · 20065.945.198 kr.Markedet · 20075.882.326 kr.Markedet · 20085.984.493 kr.Markedet · 20094.790.467 kr.Markedet · 20105.160.653 kr.Markedet · 20114.908.894 kr.Markedet · 20124.563.369 kr.Markedet · 20134.574.209 kr.Markedet · 20145.163.634 kr.Markedet · 20156.439.773 kr.Markedet · 20165.986.390 kr.Markedet · 20176.890.175 kr.Markedet · 20186.701.017 kr.Markedet · 20197.425.942 kr.Markedet · 20208.656.553 kr.Markedet · 20219.521.585 kr.Markedet · 20229.718.602 kr.Markedet · 20239.335.137 kr.Markedet · 20249.638.928 kr.Markedet · 202510.603.146 kr.Markedet · 202612.878.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.381.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.600.000 kr.
  • 2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosmosevej 49
2650 Hvidovre		237 m²419 m15-03-20254.295.000 kr.18.122 kr./m²
Rosmosevej 63
2650 Hvidovre		220 m²548 m22-04-202610.130.000 kr.46.045 kr./m²
Rosmosevej 27
2650 Hvidovre		190 m²208 m20-05-20267.700.000 kr.40.526 kr./m²
Rosmosevej 14
2650 Hvidovre		184 m²67 m19-04-20265.800.000 kr.31.522 kr./m²
Rosmosevej 12
2650 Hvidovre		145 m²55 m06-12-20236.495.000 kr.44.793 kr./m²
Rosmosevej 17
2650 Hvidovre		143 m²110 m16-01-20245.250.000 kr.36.713 kr./m²
Rosmosevej 60
2650 Hvidovre		136 m²495 m01-04-20245.225.000 kr.38.419 kr./m²
Avedøregårdsvej 1
2650 Hvidovre		241 m²99 m17-07-20265.750.000 kr.23.859 kr./m²
Storegade 19
2650 Hvidovre		222 m²636 m15-04-20266.200.000 kr.27.928 kr./m²
Storegade 19
2650 Hvidovre		222 m²636 m20-10-20255.600.000 kr.25.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden