Rise Hjarupvej 246, Øster-Løgum

Landejendom · 228 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 99.749 m², 6 værelser, opført i 1863. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 99749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.881 kr/m².7.050.882 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.382.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,52 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
22. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.382.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	3,0 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	3,6 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	5,3 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	6,0 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	7,2 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	7,0 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	6,3 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	6,5 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	8,3 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	7,1 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu