Vikærparken 99, Diernæs

Fritidshus · 106 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.875 kr/m².2.133.250 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.715.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikærparken 65, Diernæs 6100 Haderslev	111 m²	145 m	04-06-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Vikærparken 43, Diernæs 6100 Haderslev	139 m²	145 m	03-12-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Diernæs Strandby 135 6100 Haderslev	107 m²	810 m	21-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Havvejen 197A, Vilstrup 6100 Haderslev	105 m²	944 m	09-07-2026	2.037.500 kr.	19.405 kr./m²
Diernæs Strandby 84 6100 Haderslev	109 m²	824 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 46 6100 Haderslev	100 m²	842 m	09-03-2025	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Diernæs Strandby 106 6100 Haderslev	117 m²	594 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Diernæs Strandby 114 6100 Haderslev	87 m²	470 m	07-01-2024	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Sønderballe Strand 34 6100 Haderslev	110 m²	1,9 km	02-10-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	774 m	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu