Frydenslund 24, 8751 Gedved — Villa · 208 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1056 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.849 kr/m².3.050.300 kr.
2Vores vurdering3.529.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenslund 1 8751 Gedved	150 m²	50 m	24-01-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	223 m	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	329 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Kildeager 41 8751 Gedved	182 m²	263 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	710 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	1,1 km	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Rønnevangsparken 15 8751 Gedved	181 m²	771 m	07-11-2024	3.955.000 kr.	21.851 kr./m²
Præstehøj 29 8751 Gedved	167 m²	283 m	16-04-2025	3.525.000 kr.	21.108 kr./m²
Kildeager 16A 8751 Gedved	164 m²	177 m	21-04-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Kildeager 8 8751 Gedved	163 m²	155 m	04-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu