Havnevej 36

Villa · 167 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.080 kr/m².2.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 12.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.205.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,76 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 56 4230 Skælskør	134 m²	201 m	24-09-2024	1.756.000 kr.	13.104 kr./m²
Havnevej 54 4230 Skælskør	132 m²	185 m	04-11-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	331 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	765 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Bülowsvej 15 4230 Skælskør	164 m²	756 m	06-07-2026	2.780.000 kr.	16.951 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	819 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	696 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Fjordvænget 24 4230 Skælskør	171 m²	864 m	23-08-2026	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Fjordvænget 30 4230 Skælskør	172 m²	825 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Skovvej 11 4230 Skælskør	180 m²	526 m	30-11-2025	1.705.000 kr.	9.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu