Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Annavej 13

Villa · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.806 kr/m².4.269.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnavej gns: 30.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.087.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,23 pct. siden okt. 2020
506k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat4.087.807 kr.Markedet · 1992587.876 kr.Markedet · 1993542.380 kr.Markedet · 1994666.178 kr.Markedet · 1995739.404 kr.Markedet · 1996827.952 kr.Markedet · 1997890.932 kr.Markedet · 1998784.430 kr.Markedet · 19991.066.900 kr.Markedet · 2000981.548 kr.Markedet · 20011.276.708 kr.Markedet · 20021.169.736 kr.Markedet · 20031.175.470 kr.Markedet · 20041.182.896 kr.Markedet · 20051.818.712 kr.Markedet · 20062.253.462 kr.Markedet · 20071.977.102 kr.Markedet · 20081.767.106 kr.Markedet · 2009958.612 kr.Markedet · 20101.697.264 kr.Markedet · 20111.767.482 kr.Markedet · 20121.499.582 kr.Markedet · 20131.071.976 kr.Markedet · 20141.564.536 kr.Markedet · 20151.670.380 kr.Markedet · 20162.089.902 kr.Markedet · 20172.211.726 kr.Markedet · 20182.288.242 kr.Markedet · 20192.286.550 kr.Markedet · 20202.371.338 kr.Markedet · 20212.667.814 kr.Markedet · 20222.602.390 kr.Markedet · 20233.021.442 kr.Markedet · 20243.372.532 kr.Markedet · 20253.098.052 kr.Markedet · 20264.168.806 kr.Markedet · 20274.958.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.087.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annavej 6
2740 Skovlunde		107 m²179 m10-04-20254.650.000 kr.43.458 kr./m²
Annavej 2
2740 Skovlunde		108 m²230 m04-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Annavej 27
2740 Skovlunde		69 m²128 m14-05-20243.700.000 kr.53.623 kr./m²
Dagmarvej 12
2740 Skovlunde		94 m²225 m11-06-20244.750.000 kr.50.532 kr./m²
Marievej 19
2740 Skovlunde		90 m²228 m30-06-20243.695.000 kr.41.056 kr./m²
Lundemarken 12
2740 Skovlunde		95 m²543 m21-12-20234.300.000 kr.45.263 kr./m²
Kildebuen 11
2740 Skovlunde		93 m²578 m22-05-20253.100.000 kr.33.333 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4
2740 Skovlunde		92 m²598 m21-03-20266.200.000 kr.67.391 kr./m²
Ålegårdsvej 33
2740 Skovlunde		97 m²617 m26-10-20254.695.000 kr.48.402 kr./m²
Torvevej 13
2740 Skovlunde		98 m²544 m23-06-20264.900.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden