Strandvejen 89, 4600 Køge — Rækkehus · 133 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.532 kr/m².5.677.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.198.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,31 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.065.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 25, 1. 4600 Køge	127 m²	1,1 km	20-09-2025	7.250.000 kr.	57.087 kr./m²
Kirkestræde 27 4600 Køge	140 m²	1,1 km	20-09-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Trianglen 14 4600 Køge	134 m²	1,5 km	30-07-2025	4.850.000 kr.	36.194 kr./m²
Trianglen 8 4600 Køge	134 m²	1,5 km	26-01-2026	5.075.000 kr.	37.873 kr./m²
Trianglen 4 4600 Køge	134 m²	1,5 km	06-01-2026	5.150.000 kr.	38.433 kr./m²
Trianglen 54 4600 Køge	134 m²	1,5 km	03-12-2024	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Trianglen 20 4600 Køge	140 m²	1,5 km	20-11-2024	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Klavervej 26 4600 Køge	140 m²	1,6 km	15-07-2024	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Klavervej 28 4600 Køge	140 m²	1,7 km	04-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Torvebyen 14 4600 Køge	112 m²	878 m	06-05-2025	4.595.000 kr.	41.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu