Vejlen 68

Villa · 178 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 36.844 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 36844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.346 kr/m².2.136.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlen gns: 9.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.652.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2007Bygget
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlen 77 9430 Vadum	182 m²	317 m	03-07-2026	1.595.000 kr.	8.764 kr./m²
Knepholtvej 25 9430 Vadum	173 m²	2,7 km	06-06-2025	3.225.000 kr.	18.642 kr./m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	3,4 km	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Gammel Thistedvej 26 9430 Vadum	138 m²	1,7 km	12-03-2024	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Botvedsvej 16 9430 Vadum	184 m²	3,2 km	17-07-2024	1.798.000 kr.	9.772 kr./m²
Elmevænget 24 9430 Vadum	186 m²	3,2 km	26-08-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	3,6 km	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	3,8 km	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
Egevænget 11 9430 Vadum	162 m²	3,5 km	21-08-2025	1.723.000 kr.	10.636 kr./m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	3,5 km	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu