Østerhøjvej 35, 2750 Ballerup — Rækkehus · 162 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.208 kr/m².3.916.000 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering5.255.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhøjvej 31 2750 Ballerup	162 m²	13 m	24-09-2025	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²
Lindbjergvej 27 2750 Ballerup	137 m²	1,2 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Klakkebjerg 6S 2750 Ballerup	112 m²	311 m	03-07-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Klakkebjerg 6S 2750 Ballerup	112 m²	311 m	01-10-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
MacNiven Alle 8 2750 Ballerup	149 m²	2,3 km	17-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
MacMillan Alle 5 2750 Ballerup	146 m²	2,2 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Klakkebjerg 6N 2750 Ballerup	107 m²	322 m	20-06-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Klakkebjerg 6M 2750 Ballerup	107 m²	326 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Klakkebjerg 6K 2750 Ballerup	107 m²	334 m	06-07-2025	3.435.000 kr.	32.103 kr./m²
Lindbjergvej 29 2750 Ballerup	122 m²	1,2 km	27-07-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu