Rosenkildevej 12, 1., 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.501 kr/m².1.533.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenkildevej gns: 16.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.827.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 12, st. 4200 Slagelse	99 m²	0 m	09-02-2026	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Gørtlergade 22 4200 Slagelse	88 m²	280 m	25-11-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Gørtlergade 26 4200 Slagelse	88 m²	289 m	22-04-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Platanvej 1, 2. 4200 Slagelse	90 m²	592 m	01-04-2025	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Løvegade 22B, 1. tv 4200 Slagelse	87 m²	905 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Slotsgade 34B, st. 4200 Slagelse	86 m²	961 m	13-04-2025	1.675.000 kr.	19.477 kr./m²
Løvegade 34, 2. 2 4200 Slagelse	89 m²	966 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Fruegade 24A, st. 4200 Slagelse	83 m²	806 m	12-01-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. tv. 4200 Slagelse	84 m²	943 m	28-05-2026	1.470.000 kr.	17.500 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th. 4200 Slagelse	84 m²	943 m	26-05-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu