Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Søndergade 24B, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1856

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1856. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1856
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
56.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.972 kr/m².2.663.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 27.083 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.449.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden maj 2018
328k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.000.000 kr.I dag · vores estimat2.449.676 kr.Markedet · 1992418.176 kr.Markedet · 1993328.032 kr.Markedet · 1994872.160 kr.Markedet · 19951.103.424 kr.Markedet · 1996734.688 kr.Markedet · 1997618.336 kr.Markedet · 1998686.016 kr.Markedet · 1999766.176 kr.Markedet · 2000880.992 kr.Markedet · 2001884.448 kr.Markedet · 2002827.808 kr.Markedet · 20031.005.600 kr.Markedet · 2004980.544 kr.Markedet · 20051.247.040 kr.Markedet · 20061.476.864 kr.Markedet · 20071.649.472 kr.Markedet · 20082.082.240 kr.Markedet · 20092.218.656 kr.Markedet · 20101.756.128 kr.Markedet · 20111.469.376 kr.Markedet · 20121.698.816 kr.Markedet · 20131.471.680 kr.Markedet · 20141.306.368 kr.Markedet · 20151.618.176 kr.Markedet · 20161.785.024 kr.Markedet · 20171.831.392 kr.Markedet · 20182.131.584 kr.Markedet · 20192.177.760 kr.Markedet · 20202.305.920 kr.Markedet · 20212.443.296 kr.Markedet · 20222.599.968 kr.Markedet · 20232.269.056 kr.Markedet · 20242.222.496 kr.Markedet · 20252.501.568 kr.Markedet · 20262.401.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.449.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018majEjerskifte3.000.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 38, 1.
5000 Odense C		106 m²50 m05-06-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søndergade 38, 2.
5000 Odense C		106 m²50 m11-11-20252.850.000 kr.26.887 kr./m²
Søndergade 13A, st.
5000 Odense C		114 m²28 m07-03-20254.495.000 kr.39.430 kr./m²
Søndergade 24, st.
5000 Odense C		66 m²2 m25-02-20251.795.000 kr.27.197 kr./m²
Søndergade 8, 2.
5000 Odense C		63 m²65 m24-01-20261.325.000 kr.21.032 kr./m²
Filosofgangen 34
5000 Odense C		97 m²103 m04-03-20252.300.000 kr.23.711 kr./m²
Vestergade 50, 1. tv
5000 Odense C		96 m²398 m11-11-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv
5000 Odense C		99 m²160 m07-09-20253.050.000 kr.30.808 kr./m²
Filosofgangen 116, 1. tv
5000 Odense C		99 m²241 m18-11-20253.200.000 kr.32.323 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²206 m04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden