Prisvurdering · 4573 Højby

Kohavevej 7, Ell Kohave

Fritidshus · 40 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 960 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 23.588 kr/m² × 40 m².943.520 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.058.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 217% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 1.229.404 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,43 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2020 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2020nov.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	494 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	246 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	219 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Lonekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	1,0 km	06-11-2023	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Åløbet 7 4573 Højby	38 m²	951 m	20-07-2026	866.000 kr.	22.789 kr./m²
Solsortevænget 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	1,1 km	25-04-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	1,0 km	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	1,0 km	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	1,5 km	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	1,3 km	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu