Holbækvej 40, Undløse

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 13.559 kr/m² × 120 m².1.627.080 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.441.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	283 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse 4340 Tølløse	123 m²	273 m	04-01-2024	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 74, Undløse 4340 Tølløse	175 m²	1,0 km	13-04-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	1,2 km	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Holbækvej 53, Søndersted 4340 Tølløse	200 m²	1,3 km	16-03-2025	2.765.000 kr.	13.825 kr./m²
Frihedshåbsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	121 m²	531 m	30-01-2024	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²
Naurvej 15, Undløse 4340 Tølløse	115 m²	522 m	28-05-2024	1.540.000 kr.	13.391 kr./m²
Ved Sportspladsen 10, Undløse 4340 Tølløse	120 m²	898 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Egevej 4, Undløse 4340 Tølløse	112 m²	426 m	14-08-2024	1.212.500 kr.	10.826 kr./m²
Nyvej 3, Undløse 4340 Tølløse	110 m²	311 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu