Præstholmvej 1, Ejby

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 139 m².2.673.109 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.193.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,31 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
21. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstholmvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	43 m	16-08-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Præstholmvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	196 m	02-04-2024	2.022.500 kr.	18.386 kr./m²
Pilevej 13 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	206 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Pilevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	180 m	27-04-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Kærvej 28, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	278 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Anders Rasmussensvej 19, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	274 m	02-04-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Søstersvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	57 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Ingridsvej 84, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	500 m	30-10-2024	2.615.000 kr.	18.679 kr./m²
Strædet 18A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	570 m	22-07-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Margrethevej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	142 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu