Rugløkke 2, Kirkeby, 6430 Nordborg — Villa · 82 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.315 kr/m².450.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering331.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,51 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 331.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte90.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	138 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	203 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	340 m	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	672 m	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	652 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	269 m	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	1,2 km	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	1,2 km	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	1,1 km	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	1,3 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu