Lillevang 1, 6230 Rødekro — Villa · 83 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.933 kr/m².1.051.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevang gns: 6.808 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-37,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.052.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,49 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2005Ombygning
1992majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	48 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Lillevang 6 6230 Rødekro	138 m²	28 m	21-01-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	308 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	712 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	1,1 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	761 m	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	1,6 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	954 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	242 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	1,6 km	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu