Menu
For mæglere Log ind
Schousgade 14A
A2010

Prisvurdering · 8900 Randers C

Schousgade 14A

Rækkehus · 184 m² · bygget 1851

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 147 m², 4 værelser, opført i 1851, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1851
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
250.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.667 kr/m².2.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSchousgade gns: 18.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 16.948 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1851 (175 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1851-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.187.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.176.704 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1586,65 pct. siden sep. 2020
189k1,2M2,2M3,3M4,3M19921999200420102013201720202023202630. sep. 2020189.000 kr.I dag · vores estimat3.187.764 kr.Markedet · 1992701.776 kr.Markedet · 1994939.872 kr.Markedet · 19951.030.584 kr.Markedet · 19991.474.024 kr.Markedet · 20001.952.792 kr.Markedet · 20031.314.312 kr.Markedet · 20042.695.232 kr.Markedet · 20053.110.336 kr.Markedet · 20083.260.112 kr.Markedet · 20103.107.024 kr.Markedet · 20112.473.328 kr.Markedet · 20122.122.992 kr.Markedet · 20133.261.768 kr.Markedet · 20152.102.016 kr.Markedet · 20163.264.160 kr.Markedet · 20172.445.176 kr.Markedet · 20183.532.800 kr.Markedet · 20191.987.384 kr.Markedet · 20203.279.616 kr.Markedet · 20213.818.920 kr.Markedet · 20222.855.128 kr.Markedet · 20234.282.784 kr.Markedet · 20244.281.128 kr.Markedet · 20252.961.664 kr.Markedet · 20263.385.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
189.000 kr.
I dag · vores estimat
3.187.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg189.000 kr.
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schousgade 6
8900 Randers C		143 m²60 m16-12-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Schousgade 12
8900 Randers C		135 m²28 m31-05-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Schousgade 12
8900 Randers C		135 m²28 m12-03-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Staldgårdsgade 5
8900 Randers C		162 m²302 m03-03-20261.800.000 kr.11.111 kr./m²
Rosengade 1
8900 Randers C		213 m²317 m12-02-20264.500.000 kr.21.127 kr./m²
Krumstræde 2
8900 Randers C		146 m²125 m11-02-20252.350.000 kr.16.096 kr./m²
Splejservej 32
8900 Randers C		126 m²347 m19-01-20262.075.000 kr.16.468 kr./m²
Grønnegade 7
8900 Randers C		117 m²81 m25-02-20262.225.000 kr.19.017 kr./m²
Staldgårdsgade 1A
8900 Randers C		120 m²282 m21-01-20262.825.000 kr.23.542 kr./m²
Splejservej 4
8900 Randers C		114 m²323 m11-12-20241.695.000 kr.14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden