Aabenraavej 49

Villa · 141 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.386 kr/m².3.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 23.994 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1994-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.742.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,95 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
2. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 69 8600 Silkeborg	137 m²	85 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Aabenraavej 14 8600 Silkeborg	137 m²	279 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Aabenraavej 52 8600 Silkeborg	136 m²	257 m	22-04-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Aabenraavej 90 8600 Silkeborg	134 m²	224 m	06-11-2025	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Aabenraavej 26 8600 Silkeborg	153 m²	156 m	26-07-2025	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Aabenraavej 72 8600 Silkeborg	154 m²	177 m	03-03-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Aabenraavej 76 8600 Silkeborg	154 m²	217 m	06-08-2025	3.695.000 kr.	23.994 kr./m²
Aabenraavej 81 8600 Silkeborg	157 m²	121 m	06-03-2024	3.800.000 kr.	24.204 kr./m²
Aabenraavej 80 8600 Silkeborg	160 m²	258 m	02-04-2024	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Aabenraavej 22 8600 Silkeborg	164 m²	196 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu