Strandvejen 15, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 163 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 25 m².381.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering442.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,98 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 442.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 11 9640 Farsø	30 m²	18 m	14-06-2026	2.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Strandvejen 27, Hvalpsund 9640 Farsø	40 m²	100 m	29-05-2024	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	213 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Fjordparken 71, Lovns 9640 Farsø	44 m²	2,1 km	04-07-2025	620.000 kr.	14.091 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	698 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Illeris 77 9640 Farsø	48 m²	1,9 km	31-08-2026	565.000 kr.	11.771 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	2,1 km	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	13,2 km	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu